Выселение в связи с невозможностью совместного проживания. Выселение граждан без предоставления другого помещения

В судебной практике обсуждался вопрос об ответственности членов семьи за ненадлежащий надзор за недееспособными членами семьи, которые создают условия невозможности совместного проживания. Так, например, к П. был предъявлен иск о принудительном обмене на том основании, что один из членов семьи ответчика страдает душевной болезнью и из-за ухудшения состояния его здоровья создались условия невозможности для совместного проживания. Суды, рассматривавшие дело, удовлетворили иск, мотивируя тем, что члены семьи ответчика, в силу родственных отношений, обязаны осуществлять надзор за действиями У., страдающего психическим заболеванием. Поэтому все члены семьи несут ответственность за его неправильное поведение. Судебная коллегия не возражала по существу мотивов этого решения, хотя отменила его по другим основаниям.

Выселению подлежит только то совершеннолетнее лицо, которое своим поведением создает невозможность для совместного проживания с ним. Поэтому, если в жилом помещении проживают другие члены семьи, договор найма сохраняет силу (в этом случае возможно изменение договора найма в связи с заменой нанимателя).

Выселение вследствие невозможности совместного проживания является санкцией исключительной и предусматривается на тот случай, если другие средства принуждения или общественного воздействия, которые применялись к виновному, не оказали должного воспитательного эффекта. "Более того, эта мера применяется тогда, когда суд приходит к выводу, что иным путем, в частности принудительным обменом, нельзя ликвидировать жилищный конфликт".

Требование о выселении виновного лица могут заявить как наймодатель

так и граждане, проживающие в данном доме или квартире, в том числе и члены семьи нанимателя.

Согласно статье 98 ЖК лица, лишенные родительских прав, если их

совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительстких прав, признано невозможным, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения. Это особый случай выселения за невозможностью совместного проживания. П.И. Седугин отмечает, что "приведенное правило впервые включено в закон, что очень важно для защиты прав несовершеннолетних. Основная направленность данного правила состоит в том, чтобы уберечь детей от пагубного влияния лица, лишенного родительских прав (или ограниченного в родительских правах), создать им надлежащие условия для проживания".

В отличие от выселения за нарушение правил общежития в рассматриваемом случае не требуется систематичности и применения к выселяемому мер общественного или административного воздействия.

Для удовлетворения требования о выселении таких лиц необходимы два условия: 1) должно состояться решение суда о лишении лица родительских прав по отношению к совместно проживающим с ним детям; 2) должно быть признано невозможным их совместное проживание в жилом помещении. Доказательства подтверждения невозможности совместного проживания могут быть представлены органами опеки и попечительства, жилищными органами, опекуном (попечителем), родственниками и т.д. либо получены судом при рассмотрении дела о выселении путем опроса свидетелей, исследования других доказательств.

Субъектом ответственности здесь является лицо, лишенное родительских прав. "Если для выселения вследствие невозможности совместного проживания необходимо установить, что лицо своим поведением в квартире (доме) мешает соседям спокойно пользоваться жилищем, то при выселении родителя, лишенного родительских прав, принимается во внимание общая общественно-моральная оценка личностных качеств (пьянство, алкоголизм, жестокость и т.п.), которые могут отрицательно повлиять на несовершеннолетнего".

Правом на предъявление иска о выселении таких лиц обладают: другой родитель (если он не лишен родительских прав), опекун (попечитель), орган опеки и попечительства, а также прокурор, если вопрос о выселении не решен судом одновременно с лишением родительских прав.

С учетом довольно широко распространенной практики принудительного обмена жилыми помещениями в целях ликвидации жилищных конфликтов закон (ч.2 ст. 98 ЖК), исходя из гуманных соображений, предусматривает, что взамен выселения без предоставления другого жилой площади суд может обязать соответствующие лица произвести обмен занимаемого жилого помещения на другое помещение, указанное заинтересованной стороной. Эта законодательная норма имеет весьма важное значение для разрешения жилищных конфликтов, возникающих в связи с нарушением правил общежития и невозможностью совместного проживания, так как позволяет судам в определенных случаях не прибегать к такой крайней мере воздействия, как выселение.

Принудительный обмен возможен с соблюдением общего порядка обмена, установленного законом. Анализируемый вид обмена, предусмотренный частью 2 статьи 98 ЖК следует отличать от принудительного обмена жилого помещения при отсутствии на это согласия членов семьи (ст. 68 ЖК), так как в отличие от статьи 98 ЖК, в статье 68 ЖК речь идет об обычном жилищно-правовом споре равноправных субъектов договора жилищного найма. Согласно части 2 статьи 98 ЖК, нарушитель не вправе возражать против обмена даже тогда, когда это в какой-то мере ущемляет его жилищные интересы (расположенность жилого помещения, этажность, качество и т.д.), так как он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Суд может вынести решение, обязывающее нарушителя обменять занимаемое им помещение на другое, только в том случае, когда заинтересованная сторона предложит конкретный вариант обмена. Если в исковом заявлении конкретный вариант обмена не указан, оно остается без движения.

"Не имеют значения мотивы отказа от обмена истца (нежелание переезжать в другой район города, много населенность квартиры, неудобная планировка и т.п.). Истец не виновен в нарушении правил поведения, и с ним нельзя без его согласия расторгнуть договор найма жилого помещения, в котором он проживает как добросовестный наниматель".

При отказе лица, виновного в создании обстановки невозможности совместного проживания, от обмена оно может быть выселено без предоставления другого жилого помещения.

В качестве примера приведем следующее дело. 18.08.99 г. Доржиева Д.Л. обратилась в

суд с иском к Доржиеву Б.Б. о принудительном обмене жилой площади, с которым у нее

был зарегистрирован брак 19.07.94, продолжавшийся до 19.08.98. Проживание в одной квартире стало невозможным из-за постоянного избиения Доржиевым Б.Б жены как во время брака, так и после его расторжения. Общих детей у Доржиевых нет. У Доржиевой Д.Л. есть один ребенок от первого брака.

Доржиева Д.Л. просила произвести принудительный обмен двухкомнатной квартиры по улице Октябрьская, 10-17, которая была предоставлена Хлебокомбинатом Доржиеву Б.Б. в 1987 году после окончания им института и направлении на работу.

Представитель ОАО Хлебокомбината "Новосибирскхлеб" против обмена не возражал, выразил лишь свое мнение, что предложенный Доржиевой вариант обмена ухудшает жилищные условия Доржиева, так как дом старый, комната находится на первом этаже. Он также пояснил, что в мае 1999 года Доржиева Д.Л. обращалась к нему с обменными картами, которые он без присутствия Доржиева Б.Б. отказался одобрить.

В качестве вариантов обмена Доржиева Д.Л предложила для себя с дочерью - однокомнатную квартиру размером 19 кв. м по улице Советская, 36-1, для Доржиева Б.Б. комнату размером 16 кв. м в квартире № 2 по улице Горького, 42.

Доржиев Б.Б. отказался от такого обмена, так как дом, где ему предложено жильё, построен в 1935 году, квартира на первом этаже, высота которго сотавляет 1,5 м до уровня подоконника, в квартире проживает пять человек.

Но в судебное заседание Доржиев Б.Б. не явился, место его нахождения установить не представилось возможным. Представитель "Новосибирскхлеб" также не явился. Третьи лица, желающие переехать в квартиру Доржиевых, в суде не возражали по поводу обмена.

Суд при рассмотрении дела учел разъяснение Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса " от 26.12.84 (п. 12) в редакции постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93, при рассмотрении дела осуществил тщательную проверку, учел доводы и интересы членов семьи, проживающих в жилом помещении, подлежащем обмену, и пришел к выводу, что иск Доржиевой Д.Л. к Доржиеву Б.Б. о принудительном обмене жилого помещения подлежит удовлетворению.

Может Вас заинтересуют эти публикации:

К непригодным для постоянного проживания жилым домам и помещениям относятся: каменные дома с физическим износом свыше 70%, деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65%. Также признаются непригодными для проживания следующие помещения: 1. Размер жилой комнаты менее 9 кв. м - если Золотарь и Дятлов говорят о следующих юридических гарантиях жилищных прав нанимателей и членов их семей, предоставляемых им законом при выселении: 1. Первая гарантия состоит в том, что договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, указанным в законе. Как уже указывалось при рассмотрении вопроса о выселении с предоставлением другого жилого помещения, закон предусматривает, что ордер на жилое помещение в случае нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений может быть признан судом недействительным. Признание ордера недействительным влечет за собой определенные правовые последствия, и прежде всего освобождение гражданами занятого на Согласно Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда РФ, утвержденному Решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 г., если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может Спорным является и случай с обменом жилых помещений. Если это обмен между двумя нанимателями, то вопросов не возникает: происходит прекращение двух договоров найма жилых помещений, что вместе с тем является основанием возникновения двух новых договоров найма. Но существует и случай родственного обмена (ст. 79 ЖК РСФСР), который нельзя отнести к Права супругов на жилые помещения, земельные участки и т. п. зависят от времени и источника приобретения имущества. Так, различается имущество, принадлежавшее каждому из супругов, и имущество, приобретенное в общую совместную собственность. Совместную собственность супругов составляет любое имущество, нажитое в период брака, за исключением имущества: - принадлежавшее каждому из супругов до вступления Для создания удобства и уюта в своей квартире не торопитесь бежать в магазин за покупкой новой мебели или светильников. Вначале осмотритесь вокруг, подумайте, что из имеющихся вещей можно использовать по-новому. Пространство квартиры должно предоставлять человеку возможности для любой деятельности. Чтобы жилище было функциональным, надо серьезно подойти к вопросу планировки. Правильно подобранная мебель может значительно

Следующие записи:

Законом РФ предусмотрено выселение за невозможностью совместного проживания . Так, на основании п. 2 ст. 91 ЖК РФ могут быть выселены граждане, лишенные родительских прав, если их дальнейшее проживание с детьми признано судом невозможным.

Лишение родительских прав возможно только в судебном порядке при наличии вины родителя. Суд принимает решение, учитывая мнение органов опеки и попечительства, а также обстановку, которая сложилась в семье. Обычно лишению родительских прав предшествуют профилактические меры воздействия на родителей (предупреждения, беседы с родителями и детьми сотрудниками органов внутренних дел и органов опеки, оказание помощи семье). Если в конечном итоге суд принимает решение о лишении родительских прав, опекун ребенка может инициировать выселение за невозможностью совместного проживания с ребенком лица, лишенного родительских прав.

Как происходит выселение за невозможностью совместного проживания?

Выселение зависит от права пользования жилым помещением, в котором проживал ребенок и его родители.

Если квартира не приватизирована, родитель может быть выселен без предоставления другого жилья (ст. 98 ЖК РФ) при условии, что его дальнейшее проживание с ребенком признано судом невозможным.При этом основанием для выселения служит решение суда, в котором имеется пункт о выселении этого лица. Если выселение за невозможностью совместного проживания решением суда не предусмотрено, заинтересованное в выселении лицо (например, опекун ребенка, органы опеки и попечительства или прокурор) вправе обратиться в суд с иском о выселении родителя.

Если родители и дети проживали в помещении по договору социального найма, родители лишенные своих прав по отношению к детям, могут утратить право на совместное проживание с несовершеннолетними детьми. Вопрос о предоставлении им при выселении другого жилого помещения решает суд, учитывая ситуацию, сложившуюся в семье и социальный статус родителей и детей.

В случаях, когда квартира является собственностью другого родителя либо ребенка, родитель, лишенный родительских прав, может быть выселен как бывший член семьи. Такое выселение предусмотрено нормами жилищного законодательства. Если родительских прав лишены оба родителя, ребенка по решению суда переселяют к опекуну либо усыновителю, сохранив за ним право собственности либо право проживания.

Если собственником жилья является родитель, лишенный родительских прав, либо квартира принадлежит в определенных долях и родителям, и детям, выселение родителя невозможно. Как быть в такой ситуации?

В этом случае суд принимает решение о переселении ребенка к опекуну или усыновителю, сохраняя за ним право собственности или право проживания в данном помещении на все время его отсутствия.

Если вас интересуют вопросы выселения за невозможностью совместного проживания, вам может потребоваться консультация опытного юриста по жилищным вопросам. Лишение родительских прав - процедура сложная, как и выселение родителя, утратившего свои права на воспитание ребенка. Необходимо позаботиться о надлежащей доказательной базе, привлечь органы опеки и попечительства. Позвоните по указанному телефону, чтобы записаться на консультацию. поможет вам грамотно составить исковое заявление и защитит в суде интересы ребенка.

Нормативными актами предусмотрено множество механизмов защиты детей от лиц, лишенных родительских прав. Одним из них является выселение за невозможностью дальнейшего проживания (ст. 91 ЖК РФ).

Когда суд настаивает на выселении родителей

Родители, которые лишились прав в судебном порядке в отношении детей, судебной инстанцией могут быть выдворены с жилой площади, на которой зарегистрирован ребенок. Лишение родительских прав происходит на основании заключений органов опеки, которые выявляют различные факты, свидетельствующие об отсутствии причастности родителя в деятельности по воспитанию и финансовому обеспечению ребенка.

Процесс выселения обусловлен особенностями жилого помещения, в котором проживают ребенок, родители и иные граждане. Если квартира является объектом муниципальной собственности, то выселение родителя может осуществляться только на базе судебного акта, в котором будет обозначено, что дальнейшее совместное проживание является невозможным.

В суд могут обращаться опекуны, прокуратура, органы опеки. Решение суда принимается с учетом следующих факторов:

• Социальный статус родителей;
• Наличие альтернативных жилых помещений;
• Наличие других детей и т.д.

Выселение собственников из квартиры невозможно

Если квартира является объектом частной собственности, то ситуация развивается по иному сценарию. Здесь многое зависит от того кто является правообладателем - родитель, лишенный прав, ребенок, или другой родитель, за которым права сохранены. Если оба родителя лишены прав в судебном порядке, то ребенок переезжает к опекуну или в новую семью к усыновителям, а право собственности за ним сохраняется.

Если собственник помещения - лицо, лишенное судебным органом родительских прав, то он остается в квартире и его выселение становится невозможным. Аналогичным образом, рассматривается ситуация, когда квартира принадлежит родителям на основе принципа долевой собственности.

При невозможности выселения родителя судебным органом решается вопрос о перемещении детей к опекуну или иным, определенным законам лицам. При этом ребенок не утрачивает прав собственности (при их наличии) на помещение, из которого он выезжает.

Причины выселения бывших родителей

Если в суде доказана невозможность совместного проживания, то лицо утрачивает право использования жилой площади. Но на практике работает ст.31 ЖК РФ, в которой обозначено, что если бывший родитель не способен обеспечит себя местом для проживания, то он может оставаться в прежней квартире в течение срока, установленного судебным органом.

Утрата прав на жилое помещение происходит только при наличии судебного акта, в котором исследованы все обстоятельства взаимоотношений между бывшими родителями и детьми, а также учтены факторы материальной обеспеченности граждан, которых лишили прав родителя.

Судебная практика указывает, что родителей выселяют только, в том случае если они испытывают страсть к алкогольным напиткам или наркотикам, допускают регулярное нарушений этических норм, игнорируют соблюдение гигиенических норм и общих правил эксплуатации жилых помещений.

Последние законодательные инициативы, предлагают создавать специализированные общежития для родителей, чтобы те никак не могли влиять на состояние жилья до достижения ребенком совершеннолетия. Многие депутаты и граждане считают эту мысль утопией. Реализуется ли она на практике, мы узнаем уже в текущем году.

07.09.2017 - Раиса Яковалева

В детском проживает ребенок -инвалид колясочник. ему 23 сентября исполняется 18 лет. Она хочет написать заявление и уехать жить домой. Она имеет в собственности квартиру расположенную на 5 этаже, без лифта, девочка умственно отсталая. Как поступать детскому дому в данной ситуации? Время когда перезвонить: прямо сейчас

Ответ на вопрос дан по телефону.

01.07.2017 - Федор Кержаков

муж намеренно совершил поджог квартиры, в результате погиб сын и сгорела квартира, дали 16 лет, осталась дочь, очень пострадала при пожаре, лишила родительских прав бывшего мужа. Могу ли я его лишить его доли собственности? Жилье получала от государства как детдомовская, но он участвовал в приватизации.

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи ХХХХХХ.

С участием прокурора ХХХХХ.

При секретаре ХХХХХХХ

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А к В. о признании невозможным совместное проживание и выселение.

Установил

Спорное жилое помещение, комната жилой площадью 14,40 кв. м расположена впятикомнатной коммунальной квартире по адресу пр. ХХХХ, дом ХХ, кв.ХХ.нанимателем указанной квартиры является А. на основании обмененного ордера ХХ ХХХХХ/ХХ от ХХ.ХХ.1993 г., на плошали зарегистрированыдвое ее несовершеннолетних детей, сын С ХХ.ХХ.1992 пр., сын D XX.XX.1995 пр., и ответчик В.-бывший муж истицы.Истина обратилась в суд с иском о признании невозможным совместное проживание с ответчиком и его выселение с жилой площади, указывая, после размена квартиры родителей, стала проживать в комнате по адресу пр.XXXX. д. ХХ кВ ХХ, в ХХ 1993′ года зарегистрировала мужа В. Ответчик злоупотреблял спиртными напитками, избивал детей и ее, с мая 2000 года она прекратила семейные отношения с ответчиком, с этого времени он не проживает в квартире, не несет расходы по ее оплате и содержанию, брак расторгнут на основании решения суда ХХ.ХХ.2000 года, место проживание детей определено с нею. Ответчик решение не выполнил и препятствовал проживанию детей с нею. С 2003 года детей проживают с ней. Ответчик участия в воспитании детей не принимал, материально не помогает, приходил в пьяном виде, в ноябре 2004 г. она обратилась вправоохранительные органы, т.к. ответчик устроил скандал, нанес телесные повреждения, дети были напуганы. ХХ.ХХ.2005 года ответчик лишен родительских’ права на основании решения суда. После лишения родительских права поведение ответчика ухудшилось,систематически звонит в ночное время, путает детей и ее физической расправой, дети боятся остаться дома одни, т.к. препятствовать проникновению в квартиру она не вправе. Ответчик представляет опасность для жизни и здоровья детей. Нарушаются конституционные права на неприкосновенность жилья и личности. Истица основывает исковые требования ст.91 ЖК РФИстица в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту регистрации.3 лицо, представитель ООиП МО № ХХ в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.Выслушав истицу, представителя 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.Из материалов дела видно, квартира по адресу пр.ХХХХ. дом ХХ кв.ХХ является коммунальной, на основании обменного ордера от ХХ.ХХ.1993 г. № ХХХХХХ/ХХ комнату размером 14,40 кв. м в этой квартире занимает наниматель А (л.д. 13).Согласно справке о регистрации на спорной площади зарегистрированы несовершеннолетние дети истицы, сын С и сын D, В.. бывший муж истицы, ответчик по делу, который вселен на указанную площадь истицей XX.XX.1993 г. в качестве члена семьи, мужа (л.л.! 1}.Из дела видно, брак между истицей и ответчиком прекращен XX.XX.2000 г. (л.д. 19;.Согласно решению XXXXXXXX районного суда при расторжении брака местопроживание детей определено с матерью, истицей A (л.д. 14).Указанным решением суда также установлено, что ответчик отрицательно характеризуется, дана опенка его действиям по отношению к детям, направленная в разрез интересов детей. Решением XXXXXX районного суда от XX.XX.2005 г. ответчик лишен родительских прав в отношении детей (л.д. 15-18).Решением суда установлено, истице ответчиком причинены телесные повреждения, ответчик оказывает отрицательное влияние на детей, длительное время скрывал детей от матери, проживал с детьми в подвале, у друзей, при совместном проживании детей с отцом, они не посещали школу, не имели одежды и хорошего питания. Несовершеннолетгтий сын D пояснил, что отец приходил пьяным, избивал его и мать, на глазах у него Сын C также подтвердил, отец приходил пьяным, учинил драку.В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.В судебном заседании истица пояснила, ответчик постоянно не проживает с 2000 года, приходит или звонит в пьяном виде. Ответчик избивал ее при детях, старший пытался заступиться, он тоже получил, младший забился в угол. Ответчик неоднократно ей угрожал по телефону. Последний раз ответчик приходил в январе 2005 года, дети его боятся, ответчик материально не помогает и не интересуется детьмиВ судебном заседании представить ООиП МО № ХХ поддерживает письменное заключение о невозможности совместного проживания ответчика с детьми и его выселении (л.д.23). ‘ Согласно характеристике жилого помещения, спорное жилое помещение представляет одну комнату размером 14,40 кв. м, в которой проживают трое человек — истица и двое детей,зарегистрирован ответчик, лишенный родительских прав (л.д. 8,9). .Оценив все добытые доказательства в совокупности, суд считает установленным невозможным проживание ответчика, лишенного родительских прав, с детьми в одной комнате небольшой по размеру площади, где проживает и бывшая супруга, наличием между ними непрязненных отношений, в связи с расторжением брака, и лишением ответчика родительских прав, которые во время прихода ответчика в квартиру в нетрезвом виде заканчиваются скандалами на глазах у детей, рукоприкладством со стороны ответчика, агрессивностью ответчика по отношению к матери детей, самим детям. Поведение ответчика отрицательно сказывается на неустойчивой психике несовершеннолетних детей, негативно влияет на их воспитание, которым занимается мать детей, истица А, в сответствии с решением суда от ХХ.ХХ.2005 года.Согласно ст. 71 СК РФ вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного их них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленным жилищным законодательством.В соответствии с ч,2 ст. 91 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселение из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых родители лишены родительскихправ, признано судом невозможными.Следовательно, исковые требования А. подлежат удовлетворению.Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Признать невозможным совместное проживание В с несовершеннолетними детьми С ХХ.ХХ 1992 г.р. и D, XX.XX.1995 г.р. в одной комнате жилой площадью 14,40 кв. м в кв.XX дома XX пр XXXXXX . Г.С.Петербурге. Выселить В из комнаты жилой площадью 14.40 кв. м квартиры XX лома XX пр XXXX Г.С.Петербург.Решение может быть обжаловано в С.Петербургский городской суд в течение 10 дней.

3. Выселение из муниципального жилья. В соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Когда сосед не жилец

Короче — выселить плохих соседей возможно, но по-другому. Вот как выглядела ситуация, когда ее пересмотрел Верховный суд. Если взять выписку из лицевого счета, то истица действительно является нанимателем, но только одной из комнат. Оказалось, что ордер на вторую комнату в квартире был в далеких семидесятых выдан гражданке, которая спустя десять лет зарегистрировала у себя свою родную сестру.

Светлана ЮрьевнаАГАПИТОВА

Но для того, чтобы суд принял на рассмотрение соответствующее заявление, истцу необходимо предоставить варианты размена жилья. Их подбором занимается Горжилобмен, но это платная услуга, на которую не у каждого выпускника сиротского учреждения есть средства. Кроме того, в большинстве случаев шансы найти реальные варианты размена равны нулю. Как, например, разделить однокомнатную квартиру, площадью 38 квадратных метров, на 4-х человек.

Невозможность совместного проживания

Так, согласно ст. 156 ЖК члены семьи собственника жилого дома (квартиры), которые проживают вместе с ним в доме (квартире), что ему принадлежит, пользуются жилым помещением наравне с собственником дома (квартиры), если при их вселении не было другого соглашения о порядке пользования этим помещением. С согласия собственника дома (квартиры) член его семьи вправе вселять в занимаемое им жилое помещение других членов семьи.

3 ст. 10 ЖК РСФСР, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, пре­дусмотренном законом. 1. Административный порядок выселения. Лица, самоуправно занявшие жилое помещение, подле­жат выселению с санкции прокурора без предоставления им другого жилья. Такой порядок выселения применим относительно госу­дарственного, муниципального (в основном) и обществен­ного (за некоторыми исключениями) жилищного фонда.

Размен квартиры, комнаты

Такие размены редко бывают добровольными. Обычно — это судебный порядок судебный порядок жилищных споров.

Если стороны не хотят или не могут улучшить жилищные условия с применением техник, описанных выше, каждая из сторон переезжает в аналогичные условия в других жилых помещениях. Например, в однокомнатной квартире проживают бывшие муж и жена, и их ребенок. По определенным причинам совместное проживание становится невозможным.